토론토 주택시장 회복세

광역토론토(GTA) 주택시장이 완연히 회복되는 모양새다. 지난해 연방정부의 모기지 승인 강화 조처로 억눌려 있던 시장이 올봄부터 다시 활기를 찾고 있다.

토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 6월 거래는 8,860채로 작년 동기에 비해 10.4% 급증했고, 평균가격은 83만2,703 달러로 3% 올랐다.

집값의 경우 6개월 연속 가격 상승세를 이어간 것이다. 지난 5월에는 3.6%, 4월 1.9%, 3월 0.5% 각각 올랐었다.

이 기간 신규 매물은 1만5,816채로 작년대비 0.4% 감소하면서 시장의 실제 매물(Active Listings)이 5.7% 줄었다. 이는 집값 상승을 부추기는 요인으로 작용했다.

특히 단독주택 거래(4,225채)가 전년대비 18.6%나 급증했으며, 타운하우스(1,480) 12%, 반단독(886) 9.4%, 각각 늘었다. 반면 유일하게 콘도미니엄 거래(2,449채)가 3.2% 감소했다.

평균가격은 반단독 주택(83만 달러)이 작년보다 5.3% 뛰었고, 콘도(59만274) 5.2%, 타운하우스(66만4,921) 3.9% 각각 올랐다. 단독주택 가격(101만8,987)은 1.4% 하락했다.

TREB은 “GTA 주택시장이 고용시장의 호조, 인구유입 증가 등에 힘입어 계속 성장하고 있다. 거주를 가장 선호하는 지역이라 내년에도 주택 소유 및 임대 수요가 꾸준히 늘어날 것이다. 따라서 공급을 늘리는 정책입안이 요구된다”고 강조했다.

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