주택시장 상승 행진

광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나 팬데믹에도 4개월 연속 기록행진을 이어갔다. 특히 토론토 다운타운의 콘도미니엄보다 외곽지역의 단독주택을 선호하는 현상이 두드러졌다.

 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 10월 평균 주택가격은 96만8,318달러로 작년 동기 대비 13.7% 상승, 거래는 1만563채로 25.1% 급증했다.

 특히 단독주택 평균가격이 120만4,844달러로 작년보다 14.8%(416지역: 11.2%, 905지역: 18%) 뛰었으며, 콘도는 매물이 쏟아지면서 62만2,122달러로 0.7%(0.8%, 6.8%) 상승에 그쳤다.

 이 기간 거래는 단독주택 33.9%(416: 19.6%, 905: 39%), 콘도 2.2%(-8.5%, 28.4%) 각각 늘어난 가운데 416지역의 콘도 감소가 눈에 띠었다.

모든 주택 형태에서 토론토시 외곽인 905지역에서의 거래와 집값 상승률이 뚜렷했다.  

 지난 10월 GTA의 새 매물은 1만7,802채로 작년 동기보다 36.4%, 시장의 실제매물(Active Listing)은 1만7,313채로 12.6% 각각 늘었다. 특히 콘도 매물이 6,193채로 지난해 대비 2배나 급증했고, 단독주택은 7,441채로 6.9% 소폭 늘었다.

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