제37대 토론토한인회장 후보에 김정희(65. 캐나다한국문화예술협회 이사장) 씨가 단독 출마했다. 부회장 후보는 이상설(70. 육사동문회장), 변현숙(53. 오즈여행사 대표)씨.

 김정희 후보는 캐나다한국문화예술협회 이사장으로 봉사하고 있고 지난 2012년 한인회관 보수공사 비용으로 10만 달러를 기부하기도 했다. 현 한인회 부회장 이수잔씨의 모친이다.

 회원 30인 추천서와  2만 달러의 등록금 등을 낸 김 후보는 서류상 결격사유가 없으면 무투표 당선되며, 한인회 역사상 두번째 여성회장(첫번째는 이영실씨)이 된다.

 김 후보는 ‘효 문화상’과 ‘효 문학작품 공모전’ 등을 펼쳐왔고 한국의 국립국악고등학교 소리누리예술단의 노스욕 아트센터 공연 등을 주선했다.

 한국에서 교직생활을 하다 캐나다에 이민해 아트 콜렉션 일을 했고, 주류사회와 일하면서 한인 정체성에 더욱 관심을 갖게 됐다고 전했다.

  한편 4선 출마설이 나돌던 이진수 현 회장은 불출마를 선언했다. 이 회장은 “구원투수 역할로 나서 많은 것을 이뤘지만 그동안 어려웠고 힘들었던 자리를 이제 떠난다. 한인회에 협조해준 모든 분께 무한 감사를 드린다”며 “새로운 리더쉽으로 한인회가 획기적으로 거듭나길 바란다”고 말했다.

 토론토 한인사회가 온라인 및 소규모 대면행사로 설 행사를 개최했다.

 한인양자회(회장 임승우)는 민주평통 토론토협의회(회장 김연수)와 함께 지난 13일 줌(Zoom)으로 60여 입양인 가족들과 행사를 진행했다.

 세배 올리는 법 동영상 시청, 캐나다한국무용연구회(단장 김미영)의 전통춤 공연 감상, 한국 지식 퀴즈게임, 잡채 만들기 강좌 등을 실시했다. 잡채 재료는 이병룡 부회장 등 자원봉사자들이 행사에 앞서 각 가정에 배포했다.

 무궁화요양원은 지난 12일 각층 액티비티룸에서 세 번에 나누어 소규모 설행사를 열었다. 한복을 입은 매니저들이 입주자들께 세배를 드리고, 모둠전과 잡채, 떡 등을 제공했다.

 캐슬뷰양로원한인봉사회(회장 박주희)는 불고기, 잡채, 도토리묵, 삼색전과 기증받은 종로떡집의 팥 시루떡, 한국식품의 김치를 입주자 40여 명과 직원들에게 대접했다.

 넬리 신 하원의원(포트무디-코퀴틀람·보수당)과 연아 마틴 상원의원도 지난 13일 온라인 설행사를 개최했다. 행사엔 에린 오툴 연방보수당 대표도 참여했다. 참석자들은 새해인사를 전하며 떡국을 만들어 함께 먹는 것으로 설을 축하했다.

 한인 대학생들이 코로나19로 인해 어려움을 겪는 동포들을 위해 토론토한인회 ‘희망’ 캠페인에 기부했다. 

 캐나다한인과학기술자협회 맥마스터대지부(공동회장 김규리 & 송선우)와 맥마스터 한국팝문화협회는 유튜브 및 인스타그램을 통한 장기자랑으로 모은 700달러를 최근 전달했다.

 한인회는 대학생들이 한인사회에 관심을 갖은 것에 대해 높이 치하했다.

 캐나다 전국의 주택시장이 코로나 사태와 추운 겨울날씨, 공급부족에도 불구하고 거래와 가격 모두 신기록 행진 중이다.  

 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 1월 거래는 작년 동기대비 35.2%, 전달보다 2% 각각 증가했다. 이는 7개월 연속 해당 월의 작년 대비 증가를 이어온 것이다.

 CREA는 계절적 요인을 반영할 경우 지난 1월의 연환산 주택 거래량은 73만6,452채로 예상치(58만3635채)를 크게 웃돌았다고 밝혔다.   

 이 기간 전국 거래대비 신규매물 비율이 사상 최고인 90.7%로, 그동안 월간 기록이었던 19년 전의 81.5%를 뛰어 넘었다. 이의 장기 평균은 54.3% 수준이다.

 계절적 요인을 반영하지 않은 1월의 전국 ??평균가격도 지난해 같은 달에 비해 22.8% 상승한 62만1,525 달러로 치솟았다.

 CREA는 “팬데믹 상황에서 집을 매물로 내놓기 꺼려했다. 공중보건이 개선되고, 날씨가 온화해질 때까지 급증할 가능성은 낮다”면서 “가장 좋은 시나리오는 작년에 시장에 참여하지 않은 많은 사람들이 올해 리스팅을 하는 것이다. 공급의 증가는 이미 많이 오른 집값을 안정시키고 사람들이 원하는 집을 마련하기 위해 꼭 필요한 상황이다“고 주장했다.

 이 기간 특히 광역토론토와 광역밴쿠버 시장이 뜨거웠다. 계절적 요인을 감안한 평균 주택가격이 GTA는 94만1,100달러, 밴쿠버는 1백만 달러를 넘어섰다, 이들 지역을 제외하면 전국 집값은 12만9,000달러 내려간다.

 새 매물은 GTA, 해밀턴, 런던 등에서 두 자릿수 줄면서 1월에 13.3% 감소했고, 시장의 재고는 1.9개월치로 기록상 가장 낮은 수치다.  

 한편, 거래 가격의 최고 및 최저를 제외해 좀더 정확한 시장상황을 반영하는 벤치마크 주택가격지수(HPI)는 1월에 전년 대비 13.5 % 상승했다. 이는 2017 년 6월 이후 가장 큰 상승폭이다.

 지역별 가격상승은 Lakelands, 우드스탁-잉거솔 등이 연간 30 % 이상, 배리, 나이아가라, 런던, 노스베이 등 25~30%, 해밀턴, 구엘프, 옥빌, 키치너, 브랜포드 등 20-25 %의 높은 수치를 보였다.

 토론토의 월세가 코로나 팬데믹 이후 지속 하락하면서 4년 만에 최저치를 기록했다.

렌트 전문 패드맵퍼(PadMapper)에 따르면 현재 토론토의 1베드룸 임대료는 평균 1,770달러로 지난 1월에 비해 3.3%, 작년 2월에 비해 23% 각각 떨어졌다. 1베드룸 임대료가 이같이 낮은 것은 지난 2017년 2월(1,700달러)이후 처음이다.

이와 관련 패드맵퍼는 “복잡한 다운타운을 떠나 외곽의 상대적으로 공간이 넓고, 인구밀집도가 낮은 곳으로 옮기는 현상 때문이다”라고 밝혔다.

 이 기간 토론토의 2베드룸 월세는 2,340달러로 전달보다 5.3%, 작년보다 21.5% 각각 하락했다.

이러한 큰 폭의 하락에도 불구하고 토론토의 월세는 밴쿠버에 이어 국내에서 두 번째로 비싼 도시였다.

 패드맵퍼는 “코로나 백신 접종이 전국에서 진행되고 있지만, 토론토와 밴쿠버 모두 외곽으로의 이주로 인한 임대료 하락을 막지 못했다”고 밝혔다.

 한편, 한동안 임대료의 큰 상승률을 보였던 상대적으로 저렴했던 지역은 줄어든 것으로 나타났다. 보고서에 따르면 월세가 전년 대비 두 자릿수 오른 도시는 단지 4곳뿐이었다. 물론 추운 계절은 전체적으로 임차 수요가 적은 경향이 있어 계절성과 관련이 있을 가능성도 배제할 수 없다.

 토론토 인근의 작년대비 월세 상승이 돋보인 지역은 배리(1베드룸 1650달러 13.8%↑, 2베드룸 1780달러 5.3%↑), 키치너(1390달러 5.3%, 1670달러 7.7%), 해밀턴(1370달러 4.6%, 1700달러 6.3%), 오샤와(1350달러 3.1%, 1500달러 3.4%), 런던(1240달러 1.6%, 1500달러 7.9%), 윈저(1080달러 22.7%, 1310달러 14.9%) 등이었다.

한편, 패드맵퍼는 “토론토의 임대료는 계속 하락하고 있지만, 다운타운 콘도 시장은 다시 상승기미를 보이고 있다. 단지 시간문제일 뿐으로 보인다. 관심있는 투자자와 임차인에게는 지금이 적기일 수 있다”고 덧붙였다. 

◆부동산 팔 때 가격을 최대로 받는 방법 6가지

 부동산을 파는 것은 대부분 큰 일에 해당한다. 가장 중요한 자산일 수 있으며, 그 돈은 다음을 위해 중추적으로 사용되고, 은퇴를 위해 집을 축소하는 경우에도 생활자금 확보의 중요한 요소가 될 것이다. 다음은 가격을 최대로 받기 위한 6가지 방법이다.

 1. 당신이 생각하는 것보다 더 철저히 잡동사니들을 없애고, 가족사진을 치워라

 집이 어수선하고 가족사진 등이 걸려 있으면 가격을 떨어뜨린다. 집을 사려는 사람이 자신의 것으로 만드는 상상을 하기 어렵게 만들기 때문이다. 연구에 따르면 잡동사니를 눈에 띄지 않는 저장소(월간 약 $150를 지불하는 대여 보관함을 사용해도)로 보내면 판매가격에 500달러에서 1,000달러 사이의 추가 가치가 발생한다.

 찻주전자, 벽화, 책, 자녀의 그림 사진 등 수집가라면 이제 포장할 시간이다. 집 구석구석에서 아이들의 장난감이 쏟아져 나오는 경우는 더욱 그렇다. Facebook Marketplace, Kijiji 또는 지역 위탁판매점 등에서 필요없는 물건을 팔 수도 있다.

 2. 고장난 것을 수리하고, 저렴한 수준의 업그레이드를 하라

 집이 파손된 경우 과열된 시장에서도 가격에 영향을 미친다. 저렴한 수준의 업그레이드, 즉 오래된 조명기구와 수도꼭지, 낡은 카펫, 서랍, 문고리 등을 교체하면 더 높은 가격으로 돌아온다.

 만일 하드우드가 애완동물에 의해 심하게 긁혔다면 재생하고, 제대로 닫히지 않는 문, 새는 수도꼭지 등을 고쳐야 한다. 전반적으로 고급 흰색 페인트를 뿌려 산뜻하게 하는 것도 좋다.

 자료에 따르면 주방 및 욕실 리모델링과 같은 주요 개조공사는 그만한 투자 효과를 가져오지 못한다. 이러한 업그레이드는 종종 예산을 초과하지만 실제 구매자가 원하는 것이 아닐 수 있다. 따라서 간단한 수리 및 업그레이드를 고려하라.

 (투명하게 공개하지 않고 은폐하려고 노력하는 것이 훨씬 더 나쁘다는 점에 유의하라. 지하실에 큰 균열이 있고, 스스로 고칠 계획이 없다면 완전히 노출하고 해당 견적서를 게시하라.)

 3. 전문가처럼 청소하라. 이 작업을 직접 해서는 안 된다

 구석구석, 문틀 상단, 냉장고 내부 등 모든 부분을 철저히 닦아야 한다. 구매자는 특히 팬데믹 기간에 흠 없는 집을 좋아하므로 전문적으로 필요한 시간을 들여 청소할 필요가 있다.

 애완동물을 키우거나 자녀가 있는 경우 청소에 두 배의 시간과 비용이 들어감을 감안하라. 그러나 깔끔한 집은 때때로 제값을 받고 빨리 팔 수 있다.

  4. 최고의 중개인을 고용해 맡겨라

 집을 내놓고 마케팅하는 것은 생각만큼 간단하지 않다. 싼 중개업체를 이용하거나 중개 수수료를 절약하기 위해 스스로 할 수도 있지만 이것이 집에 대해 제값을 받는 방법이 아니다.

 당신은 제대로 협상하거나, 자격이 없는 구매자를 걸러내고, 거래와 관련된 법적 문제를 처리할 수 있는 적절한 기술이 없을 수 있다. 과거에 실망시킨 중개인 경험이 있다면 스스로 더 잘 할 수 있다고 생각할 것이다.

 그래도 그 길을 가기 전에 해당 지역의 최고 부동산중개인이 누구인지 조사하라. 그들의 시스템과 최고의 가격을 받기 위해 어떻게 계획하며, 수행할 작업 등을 파악하라. 평범한 중개인에 안주하지 마라.

 5. 적절한 시기에 합리적인 가격으로 내놓아라

 최저 수준의 모기지 이자율로 인해 부동산 시장은 현재 가열되고 있다. 그러나 판매하기 가장 적절한 시기는 거주 지역에 따라 다를 수 있다. 주택 가격은 시장에서 결정된다. 집을 잘 팔려면 시장에 귀를 기울여 적절한 시기에 합리적인 가격으로 내놓아야 한다.

 6. 부동산 중개인의 제안을 신뢰하라

 부동산 중개인이 일시적으로 시장에서 떠나있자고 제안하면 그럴만한 이유가 있는 것이다. 그들은 당신의 집을 깨끗하게 유지하고 가장 높은 가격에 판매할 수 있는 최선의 기회를 찾기 원한다. 필요한 경우 이 기간 단기임대를 할 수도 있다. 또는 판매비용으로 산정하거나 중개인과 협상해 일부 공유할 수 있다.

 가족과 가계 재정을 위해 최선의 전략적 결정을 내릴 수 있도록 과정 전반에 걸쳐 최선을 다하라.

 온타리오 주정부는 그레이터 골든 호스슈(Greater Golden Horseshoe) 주변의 80만 헥타르 규모 그린벨트 보호지역을 확장할 것이라고 밝혔다.

 스티브 클락 온주 지자체장관은 16일 “더 많은 농지, 습지, 산림 및 유역을 개발로부터 보호할 방법을 결정하기 위해 60일간의 공공 협의를 시작할 것”이라고 강조했다.

 이의 배경에는 논란이 되고 있는 60억 달러 규모의 413 GTA 서부 고속도로 제안이 깔려있다.

 이와 관련 클락 장관은 “지난 2005년에 특정 토지가 그린벨트에 포함된 이유를 다시 살펴보지 않을 것이다. 이전 (자유당) 정부의 정책을 변경하지 않을 것이며, 그것의 일부를 제거하거나 개발을 위한 어떠한 것도 고려하지 않고 있다”고 강조했다.

 2020년도 소득세 신고가 코로나에 따른 정부 지원금 등으로 예년과 많이 달라져 신경써야 한다. 물론 지원금을 받지 않은 개인은 종전과 같은 방법으로 오는 4월말까지 신고하면 된다.

 반면 재난지원금을 받은 경우에는 변경된 내용을 숙지하고 회계사 등을 통해 정확하게 신고하는 것이 좋다.

 국세청은 지원금을 받은 사람에게 세금보고용 T4A를 발송하고 있다. T4A에는 정부의 실업자지원금(CERB), 학생지원금(CESB), 복구지원금(CRB), 자가격리자와 간병인 등에게 지급된 다양한 지원액을 기입하도록 돼있다. 

 정부는 중하위 소득자의 지원금에 대한 세금납부 기한을 1년 연기 가능토록 했다. 따라서 내년 4월 30일까지는 이러한 세금을 내지 않아도 체납에 대한 이자 부과나 GST 환급 등의 환수 조처를 하지 않는다.

 2020년도 과세소득이 7만5,000달러 미만의 소득자로 재난지원금에만 국한된다. CERB, CRB, CESB, CRCB, CRSB 등이며 별도의 신청 없이 자동으로 적용 받는다. 다른 소득에 대한 세금은 종전처럼 기한내 납부해야 한다.

 코로나 사태로 최소 4주 연속 근무시간의 50% 이상을 재택근무한 경우 최고 400달러까지 영수증이나 고용주 승인 없이 세금공제를 받을 수 있다. 400달러 이상의 재택근무 비용처리는 고용주를 통해 근로조건신고서(T2200s)를 발급해야 한다.

 유학생들도 학자금(T2202A)과 월세 영수증, 임시직 소득증명 등을 준비해 세금신고 하면 환급 혜택을 받을 수 있다.

 사업주의 경우는 정부의 급여보조(CEWS)와 월세지원(CECRA)을 받은 시점에 소득 혹은 비용공제로 신고해야 한다. 무이자긴급대출(CEBA) 역시 갚지 않아도 되는 1만 또는 2만 달러의 경우 사업소득에 포함해 세금신고를 해야 한다.

 한편, 은퇴적금(RRSP)을 2020년분 소득신고에 포함하려면 오는 3월1일까지 구입해야 한다.

 광역토론토(GTA) 주택시장이 올해 강세로 출발한 가운데 처음으로 평균 집값이 100만 달러를 넘어서는 해가 될 것으로 전망됐다.

 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 1월 평균 거래가격이 96만7,885달러로 작년 동기대비 15.5% 올랐다. 거래는 6,928채로 52.4% 급증했다.

 특히 지난달 단독주택 평균가격이 136만 달러로 작년보다 31.2% 급등하며 시장의 열기를 부채질 했다. 외곽(905지역)에서 36.6% 폭등한 130만 달러, 토론토시(416지역)는 16% 오른 160만 달러를 기록했다.

 이 기간 GTA 콘도 거래는 85.5% 폭증했으나 평균가격은 60만830 달러로 작년대비 4.7% 하락했다. 토론토시에서 8% 하락한 평균 62만4,886 달러, 905지역은 5% 상승한 평균 54만7,488 달러를 보였다.

 지난달 신규매물은 9,430채로 작년 대비 20.2% 증가했다.
 

 한편, TRREB은 올해 GTA 주택가격이 약 10% 오르면서 처음으로 100만 달러를 넘어설 것으로 예상했다. 콘도를 포함한 모든 주택의 평균 가격이 2021년에는 102만5,000달러에 이를 것으로 내다봤다.

 단독주택 부문, 특히 외곽인 905지역에서 강력한 수요가 지속되지만 주택 소유주들의 매물 의사가 감소하면서 경쟁력을 유지할 전망이다.

 이와 관련 TRREB은 “앞으로 광범위한 백신 접종에 따른 경제회복과 GTA의 인구증가는 주택 소유와 임대에 대한 꾸준한 수요를 이끌어낼 것이다. 그러나 장기적으로 저층 부문의 리스팅에 한계가 있을 것이다”라고 주장했다.

 주캐나다한국문화원은 한식에 대한 인지도를 높이기 위해 ‘한식 웹툰 공모전’을 개최한다.

참여 방법은 오는 3월8일(월)까지 주제인 ▲김치 및 김치로 만든 한식 ▲봄철 한국 대표 음식 ▲한국의 발효 음식 중 1개를 선택해 10컷 내외의 영어로 된 작품을 이메일(canada@korea.kr)로 제출하면 된다.

 심사를 통해 1등에게는 상금 1,000달러와 2021년 문화원 ‘한식 웹툰 시리즈’의 디자이너로 활동할 기회가 주어진다. 2등 500달러, 3등 300달러 등 총 1,800달러의 상금이 주어진다.

 문화원은 이번 공모전을 통해 한식에 대한 캐나다 내 관심을 촉진해 다양한 한국문화 홍보사업에 활발한 참여가 이뤄지기를 기대한다.

상세한 내용은 문화원 홈페이지(Canada.korean-culture.org) 참조. 문의: canada@korea.kr