토론토 월세 하락률 최고

 토론토시의 임대료 하락이 국내 주요도시 중 최고를 기록했다. 코로나 팬데믹 영향으로 대부분 도시의 임대시장이 타격을 받았지만 그 중에도 가장 두드러졌던 것이다.

 전반적인 월세 하락에 따라 지난달 광역토론토(GTA) 일부 지역 세입자들은 1년 전보다 600~800달러 적은 임차료를 부담한 것으로 나타났다.

 Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting의 2월 전국 임대보고서에 따르면 국내 전역의 평균 임대료는 1,714달러로 작년 2 월(1,823달러)보다 6% 내려갔다. 특히 토론토의 경우 평균 2000달러(작년 2월 2489달러)로 20% 급락했다. 이중 1 베드룸 임대료는 1,808 달러로 19.4%, 2베드룸은 2,388 달러로 18.1% 각각 떨어졌다.

 이 기간 광역토론토(GTA)의 20개 임대시장에서 모든 주택유형의 평균 월세가 작년에 비해 눈에 띄게 하락했다. 가장 큰 폭의 하락을 보인 사우스 리버데일 지역의 경우 2021년 1분기 월세가 2,002달러로 2020년(2,824달러)보다 29% 폭락했다.


 토론토시는 콘도와 아파트 평균 임대료의 큰 폭 하락에도 불구하고 전국에서 밴쿠버에 이어 두 번째로 비싼 도시였다. 이 기간 밴쿠버는 2,301달러에서 2,164달러로 6% 하락했다.

 전국 월세 순위 3~6위인 미시사가(1,956달러, 9%), 이토비코(1,942, 16%), 노스욕(1,927, 15%), 스카보로(1,805, 7%)는 각각 하락했고, 7위인 해밀턴(1,799달러)은 15% 올랐다.

 한편, 업계는 팬데믹 봉쇄의 완화, 근로자들의 직장 복귀, 소비자 신뢰향상, 백신 접종의 증가로 인해 수개월내 임대시장이 반등할 가능성도 점치고 있다.

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